De waarde van uw woning is een belangrijk aspect als u er over nadenkt om uw woning te verkopen. Wanneer u uw woning wilt gaan verkopen of een huis wilt gaan kopen wilt u natuurlijk graag de woningwaarde van de woning of het appartement Amsterdam weten.  Wat is mijn woning waard in Amsterdam? is een logische vraag. De gratis waardebepaling Amsterdam biedt uitkomst.

Er zijn veel factoren die meetellen bij de waarde van uw woning. Een verbouwing of uitbreiding kan bijvoorbeeld een positieve werking hebben. Natuurlijk wordt de waarde van een woning in Amsterdam ook beïnvloed door de ligging, de omgeving en de vergelijkbare woningen in de buurt. Al deze zaken neemt een goede makelaar mee in jouw gratis waardebepaling Amsterdam van jouw woning

Ook als u besluit op een later moment uw woning in de verkoop te zetten, heeft u een goed beeld van de huidige woningmarkt en de waarde van uw woning.

Vol vertrouwen uw woning verkopen in Amsterdam

U wilt uw woning verkopen in Amsterdam? De makelaar Amsterdam vindt het uiterst belangrijk dat een verkoper dit met een goed gevoel doet én dit in vol vertrouwen kunt doen. Als de beste makelaar in Amsterdam zijn we gedreven de allerbeste koper voor de woning te vinden.

Zodra iemand besluit de woning  verkoop te zetten, gaat een goed geïnformeerd en zeer gemotiveerd team van start om een succesvolle verkoop van de woning te realiseren. Uiteraard is hierbij een professionele woning presentatie onmisbaar! Naast een goede fotorapportage worden en ook professionele 360 graden foto’s gemaakt, een video en daarnaast plattegronden van de woning.

Open huis op maat! Je woning snel verkopen is de basis van jouw succes. Wacht niet langer en begin vandaag nog door een gratis waardebepaling aan te vragen voor het huis in Amsterdam.

Wat is mijn huis waard in Amsterdam? – Gratis waardebepaling Amsterdam

Wil je graag weten wat je huis in Amsterdam waard is? Dan is het slim om een makelaar in te schakelen. Je krijgt dan een gratis waardebepaling Amsterdam op basis van feiten en niet op basis van gokken. Gissen is missen zegt men wel eens. Een duur foutje kan dat zijn als je jouw huis te goedkoop te koop zet. Toch? 

Veel mensen zijn nieuwsgierig naar wat hun huis in Amsterdam nu echt waard is.  Deze vraag speelt zeker als er een aankoop- of wanneer er verkoopplannen zijn. U kunt dan een goed taxatierapport op laten maken, maar  het is vaak in die fase nog niet nodig. Ook zijn er aan een taxatierapporten kosten verbonden. Een gratis waardebepaling Amsterdam kan een goed idee zijn, zeker als het gratis is. Dit geldt uiteraard ook voor de mensen die al een aardig idee hebben van de waarde van hun huis op basis van wat oudere gegevens.

Bij een waardebepaling bezoekt een van onze gespecialiseerde makelaar-taxateurs je woning. Onze specialist zal de status van je woning in kaart brengen, maar ook de huizen in de buurt en zaken die de waarde van je woning kunnen verhogen. Denk hierbij aan een uitbouw, aan een kleine verbouwing en aan ontwikkelingen in de buurt. Na ons bezoek ontvang je een indicatie van de marktwaarde van jouw woning. Ook krijgt u tips als u uw woning echt wilt gaan verkopen. De waardebepaling is gratis, kosteloos en vrijblijvend. Het verplicht verder tot niets.

Voordelen gratis waardebepaling

• Snel inzicht in de waarde van je woning.
• Gratis en geen verdere verplichtingen.
• Objectief en onafhankelijk.
• Eerlijk advies.
• Tips voor de juiste verkoopstrategie.

Woningwaarde Amsterdam bepalen?

Er zijn verschillende mogelijkheden en manieren om de woningwaarde van een pand in Amsterdam te bepalen. Het is zelfs mogelijk om het zelfs te doen. Het start met het vergelijken van de WOZ waarden van de woningen ind e buurt. Ook kunt u de verkoopprijs vergelijken met de trend van de woningmarkt.

Ook is er bij het kadaster informatie te vinden over de verkoopprijzen van de woningen bij u in de buurt.

Woningwaarde bepalen door vergelijken

Koopsominformatie: verkoopprijzen binnen uw postcodegebied vergelijken.
U krijgt heel snel een goed beeld van de huiswaarde met Koopsom informatie. U krijgt de verkoopprijs van één of van meerdere woningen die de afgelopen vijf jaren in dezelfde postcode verkocht zijn.

Eigendomsinformatie: prijs waarvoor de woning huis eerder is verkocht
De allerlaatste verkoopprijs van een specifiek pand vindt u bij de Eigendomsinformatie. Ook krijgt u veel actuele informatie over wie nu eigenlijk de eigenaar is  van de woning in Amsterdam en ook nog veel meer informatie over het pand.

Vastgoeddashboard: informatie over trends van de Amsterdamse woningmarkt
In ons Vastgoed dashboard is het mogelijk om de gemiddelde koopsom van ieder woningtype te zien in meerdere regio’s in het land. Het is mogelijk om de koopsom informatie en de eigendomsinfor te zien van een huis. Het is mogelijk om zo zelf te bepalen wat een huis waard is.

WOZ waarde: door gemeente getaxeerde waaarde van een woning in Amsterdam

Het is mogelijk om grofweg na te gaan wat de waarde is van een WOZ waarde van een woning. WOZ is de gemeentelijke taxatiewaarde voor alle belastingen voor de woning. De waarde wordt door de gemeente jaarlijks vastgesteld op basis van Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Steeksproefgewijs wordt de waarde vastgesteld. Het is dus nogal met de losse vinger. Het is belangrijk om te weten wanneer de taxatie voor de WOZ is gedaan.

Snel een compleet beeld waarde huis Amsterdam?

Snel een goed beeld van een huiswaarde Amsterdam? Dan is het slim om een woningrapport op te vragen met het bouwjaar, de oppervlakte, ligging, inhoud en alle informatie. Het is mogelijk om dit te combineren met vergelijkbare panden en de prijsontwikkelingen van het onroerend goed in Amsterdam. Natuurlijk is het ook mogelijk om door ons een gratis waardebepaling te laten doen.

Je huis snel verkopen

Er zijn verschillende mogelijkheden om uw woning in Amsterdam te verkopen. Het is belangrijk om de juiste optie te kiezen.

Met of zonder een makelaar Amsterdam een huis verkopen

Natuurlijk is het goedkoper om zelf de woning te verkopen. Het is mogelijk om te besparen op de makelaarskosten. Een makelaar zal u echter veel werk uit handen nemen. De makelaar zal u helpen om de woning bij meer mensen onder de aandacht te brengen. Het is onder andere mogelijk om de woning zo op Funda te krijgen.

Verschillen tussen Amsterdamse makelaars

Natuurlijk is de ene makelaar in Amsterdam de andere makelaar niet. Het is goed om te kijken naar de verschillen in prijs en ook de verschillen in service. Ook is het belangrijk om te kijken hoe de makelaar de woningen en huizen presenteren. Over het algemeen zal een internetmakelaar goedkpoer zijn dan een normale makelaar of traditionele Amsterdamse makelaar. Het betekent echter ook, dat u zelf meer moet doen.

Investeren

Het is belangrijk om te zorgen voor een goede eerste indruk van de woning. Een woning eerst wat opknappen kan veel extra geld opleveren. Verhelp alle gebreken. U zal er in de prijs voor worden beloond. Investeer een klein bedrag om meer geld terug te krijgen.

Ook energiezuinige maatregelene kunnen goed beloond worden bij een opknapronde van de woning.

Huis verkopen: welke makelaar Amsterdam kies je?

Het is vaak moeilijk om een keuze uit alle makelaars te maken wanneer u uw woning wilt verkopen in Amsterdam. De tarieven zijn verschillend en het verschil kan soms erg groot zijn. Ook kunt u overwegen om voor een internetmakelaar te kiezen. Wat is de perfecte manier om uw woning Amsterdam te verkopen?

De traditionele makelaar Amsterdam

Een makelaar die goed is doet alles voor u. De advertentieteksten schrijven, de foto’s maken van de woning, de woning op de huizensite Funda plaatsen, met alle potentiële kopers onderhandelen en vervolgens de koopakte opstellen.

Tip: kiest  u voor een traditionele makelaar? Dan is het goed om te kijken naar de communicatieve vaardigheden tijdens het eerste gesprek. Luisterd hij goed? Kan hij snel vrienden worden met de kopers? Of gaat het moeizaam.

De internetmakelaar

Een internetmakelaar of online makelaar is een makelaar welke een deel van het verkoopproces van de woning doet. U zult zelf veel moeten doen. U moet zelf de kopers rondleiden, afspraken maken, foto’s maken en uploaden, beschrijvingen bedenken en zorgen dat alles goed samenkomt. De uiteindelijke onderhandelingen doet de internetmakelaar vaak via de telefoon. Ook stelt hij het verkoopcontract op. Het is echter verschillend per internetmakelaar en wat u zelf wilt doen.

Tip: Kies een internetmakelaar welke de diensten doet waar u niet goed in bent.

Wat kost een verkoopmakelaar Amsterdam?

Natuurlijk wilt u graag weten wat de kosten zijn van de verschillende mogelijkheden. Alleen dan kunt u een goede afweging maken. Een internetmakelaar kost vaak een vast bedrag van van 500 euro tot 1200 euro. Ook zijn er abonnementen welke grofweg op hetzelfde uitkomt.

Een traditionele makelaar rekent vaak een percentage en een opstartbedrag. Het opstartbedrag ligt tussen de 500 euro en de 900 euro. Daarnaast is er een succesfee van 1,5 procent (gemiddeld) bij de verkoop van de woning.

Een woning van rond de 400.000 euro en een provisie van 1,5 procent plus 500 euro opstartkosten zorgt dus voor een totale nota van 6.000 plus 500 plus de btw is totaal 7.865 euro.

Zelf je huis verkopen in Amsterdam

Het is ook mogelijk om zelf de woning te gaan verkopen. U moet dan echt alles zelf doen. U kunt uw woning op marktplaats, Jaap.nl en Huislijn zetten. Ook kunt u uw woning gaan promoten via Facebook. U betaald alleen de advertentiekosten. Het is echter niet mogelijk om uw woning zelf op Funda te zetten. Dit is iets wat alleen via een makelaar kan.

U moet zelf alle rondleidingen doen en de onderhandelingen. Bij het verkoopcontract opstellen kunt u overwegen om een notaris in te schakelen. Vaak helpen ze u hier mee om zo ook de transportakte te mogen doen. Het is echter de koper welke bepaalt naar welke notaris het gaat.

Het is goedkoper. Echter een fout maken in het contract of bij de verkoop kan zorgen voor grote financiele gevolgen. Wanneer u geen haast heeft kunt u deze optie overwegen. U moet echter wel goed weten wat u doet.